RBeX - Die alte Community

Nachdem das Thema im anderen Thread aufgekommen ist: Wir haben bei unserer Wohnung eine Kaufoption und sind noch unentschieden, ob wir kaufen wollen.

Fakten:
* wir wollen eine Eigentumswohnung in dieser Größe in dieser Stadt
* wir müssen uns ab dem Zeitpunkt, an dem wir das Angebot haben binnen 6 Monaten entscheiden
* wir haben noch keinerlei Ahnung, was den Preis betrifft- es ist allerdings eine geförderte Wohnung
* in 30 Jahren würde die Wohnung automatisch in unser Eigentum übergehen
* wollen wir die Wohnung weiterkaufen, hat die Genossenschaft noch ein paar Jahre (3 oder 4?) ein Vorkaufsrecht- dann wäre die Wohnung am freien Markt verkaufbar
* wir bräuchten auf jeden Fall einen Kredit
* die Wohnung wäre höchstwahrscheinlich die günstigste Möglichkeit weit und breit, hier ein Eigentum in dieser Größe zu erwerben

Vorteile:
* Wohnungsgröße passt (vorausgesetzt wir bleiben bei 2 Kindern)
* großer, überdachter Balkon (16qm) mit 2 Seiten Sonne inkl. Abstellraum für Balkonmöbel (am Balkon!)
* Garagenplatz ist inklusive
* nette Nachbarn auf unserer Stiege (allerdings keine engere Freundschaft- einfach angenehme Leute mit denen ein gutes Einvernehmen besteht)
* sehr gute Lage in der Stadt: nahe am Bahnhof (für uns sehr wichtig, haben ja kein Auto)
* Weg zur Schule und zur Arbeit ist ok von der Distanz her
* Fußdistanz wenige Minuten zu meinen Eltern (und somit zu einer Autoleihmöglichkeit)
* recht naturnah
* Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte bzw. Stadtzentrum in ca. 10 Minuten Gehentfernung 
* ganz tolles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* relativ geräumige Kinderzimmer 
* Abstellraum, genug Stauraum in der Wohnung 
* geräumiges Kellerabteil
* automatische Wohnraumbelüftung (tolle Schimmelprävention- meine erste Wohnung komplett ohne Schimmel- für meine Allergikerkinder superwichtig)
* barrierefreie Wohnung (also auch im Alter wärs gut geeignet)
* Lift ist vorhanden
* Anlage ist grundsätzlich gepflegt, Reinigung funktioniert gut
* super isoliert, Fernwärme- kaum Heizkosten, angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, helle Räume
* die Wohnung ist nicht hellhörig, die Nachbarn kriegt man kaum mit

Nachteile:
* es gibt offenbar Baufehler- bei uns haben sich zB letztes Jahr plötzlich die Fliesen in der Küche aufgestellt- das wurde allerdings behoben
* große Wohnanlage, einige kinderfeindliche Mieter, rücksichtslose Hundebesitzer (unangeleinte Hunde, auch am nahen Spielplatz, Hundehaufen in der Umgebung)
* kein Spielplatz in der Anlage, keine Freunde/Schulkameraden der Kinder in der unmittelbaren Nachbarschaft oder in passabler Gehdistanz (also nicht für die Kinder alleine bewältigbar in nächster Zeit- damit kaum Spontanbesuche möglich)
* das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer sind blöd geschnitten, dadurch geht Fläche verloren
* die Anlage ist abgeschieden, die Straße schlecht beleuchtet und grad im Winter gibts kaum Passanten und es is schirch zum alleine heimgehen, weil direkt daneben ein Waldstück is- es is allerdings ein brachliegender Baugrund am Nebengrundstück- gut möglich, dass da eh bald gebaut wird...is aber noch völlig offen, was da hinkommt
* es wär eigentlich 30iger Zone, aber wir haben viel ortsfremde durch ein Amtsgebäude in der Straße und damit viele Raser, keine Fußgängerübergänge, nur einseitigen Gehsteig und damit queren nur in einer unübersichtlichen Kurve möglich- damit für Kinder absolut kein sicherer Fußweg- und die Bushaltestelle als Gefahrenzone an der bereits Unfälle mit Kindern passiert sind (es wurde allerdings nun besser gekennzeichnet und seither ist nichts passiert)

Unsicherheitsgefühl trifft es! Denn ich weiß de facto nix von irgendwelchen Überfällen in der Nachbarschaft. Es ist halt leider auf den paar Minuten vom Bahnhof (Hinterausgang) zu uns echt Pampas und niemand in Hörweite abends, auch wenig Verkehr um die  Zeit. Und am Bahnhof hängen schon gerne Jugendgruppen ab.

Der Preis ist natürlich die ganz entscheidende Info! 

Und es ist auf jeden Fall schwierig. Es ist sicher nicht die absolute Traumwohnung- aber ich befürchte, die werd ich mir einfach nie leisten können. Und soweit ist die jetzige gar nicht davon entfernt. Hätt ich was gscheites gelernt (oder einen Mann geheiratet, der nicht vollkommen  mit null Vermögen eine Existenz aufbauen muss), könnt ich auch eine teurere Wohnung haben. 
Meine persönlichen Mankos sind ja eben diese Nachbarschaftshickhacks (die mir aber auch überall sonst passieren können und ich bin nicht persönlich involviert), die Tatsache dass ich gerne ein Zimmer mehr hätte (liegt halt dran, dass mein Kinderwunsch nicht abgeschlossen ist- der von meinem Mann aber definitiv schon) und irgendwie schon auch die Lage der Anlage/Abgeschiedenheit. Wobei es ja nicht wirklich aus der Welt ist. Es geht hier immer nur um Gehminuten.

Habt ihr 4 Zimmer?

Da ich ja weiß, in welcher Anlage du wohnst - ich find die Lage nicht ganz optimal, aber durchaus passabel. Was ich gehört hab, soll noch weiter gebaut werden.
Dass es keinen Spielplatz gibt, ist jetzt für euch blöd, aber in absehbarer Zeit auch egal Freunde können sich schnell finden.
Ich find, es steht und fällt mit dem Kaufpreis!

Eine Küche ohne Fenster is ja auch wirklich nix...
Eine falttür könntest wahrscheinlich einziehen